あなたの知らない建築業界の隠された裏話！
世間に知られていない建築業界の「表」・「裏」を 赤裸々に綴った日記です。 あなたの知らない世界へ「エスコート」します。営業マン必見！営業ネタ！会社ネタ！教えます。

最近、疲れが「ピーク！」に達してます。昨夜などは、食後に突然の「睡魔」に襲われ・・・・・・・・！
みなさんの「応援」で、ここまで「ランキング」が「UP」したのに「お休み」をしてしまい。
深く、反省しています。これからも、よろしくお願いします。

みなさんは、突然の「警　告！」の「テーマ」でビックリされたと思います。
また、昨年の９月頃のように大変な出来事が、起きようとしています。
その「恐ろしい」事とは、・・・・・・・





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昨年の６月に「建築法」の改正があり、９月頃から「確認申請」の遅れが、始まりました。

この遅れに伴い、「箱もの」である「ビル工事」などは、三か月以上の遅れが、当り前のようでした。

一般住宅でも、二か月程の遅れが生じ、みなさんは大変、苦労されたと思います。

また、同じような現象が、来年の春頃から起きようとしています。

その「原因」とは、「住宅瑕疵保証制度」です。１０月１日以降の完成物件に対し適用されるので

「大型住宅」や「本格日本住宅」など工期が長くなる建物は、来年、２月頃から確認申請が下りてから

「住宅瑕疵保証制度」の申請が始まります。保険会社の「検査員」の人員に限りがあるので

「申請」が下りるまでに時間がかかると言うことです。

５月頃からは、かなりの多くの物件が重なり、昨年の「確認申請」の時と同じ現象が起きるのでは

ないでしょうか！

「分譲住宅」など工期が２〜３カ月な物件で１０月までの「駆け込み物件」などは、何らかの遅れが

生じて、１０月に入るようなことになると「引き渡し」が出来なくなってしまう恐れがあるので注意された

ほうが、いいと思います。

早い「工務店」では、今の「物件」から保険会社から「検査」をしてもらい、実行されて「実績」を

残される会社も、すでに、有ります。保険会社では、一度「実績」が有る会社には、「施工方法」も

分かり、次回からの「検査」に於いて、きめ細かく見る必要が無い為、少しは有利に進むのでは

ないでしょうか。

まずは、今度の「物件」から保険会社に依頼され「検査」が、どれだけ「工期」を遅らせるのか

一度、試してみては、如何ですか！


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[　警　告　]！

結論を言えば、「申請」・「検査」の遅れから「資金繰り」に、躓いて「経営困難」になる会社も

出てくるのではないでしょうか！

何をするにしても、先を見据えて行動する・・。
商売の鉄則ですね。
勉強になります。

tosouさん！
昨日は、お疲れ様でした。
日頃の一つ一つの物事に対して
興味を持ち、常に考える能力を
養って下さい。
必ず、「力」が付いてくると思います。
絶対に「あきらめない」ことです。

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